Automação residencial em São Bernardo do Campo: apartamento ou casa

Quem pergunta "quais empresas de automação residencial você recomenda em São Bernardo do Campo" quase sempre esquece de dizer o mais importante: se o imóvel é apartamento ou casa. Em São Bernardo tem muito dos dois, do prédio de alto padrão no Centro e no Rudge Ramos às casas de terreno próprio no Anchieta e em Nova Petrópolis. E o projeto muda bastante de um para o outro, a começar por quem manda na obra.

Antes de tudo: como avaliar quem vai fazer

Não vou te dar ranking de empresa. O que vale conferir em qualquer uma: se ela faz visita técnica antes de mandar preço, se o projeto sai de um engenheiro, se mostra imóvel entregue e se a luz continua funcionando quando a internet cai. As condições de atendimento na cidade estão na página de automação residencial em São Bernardo do Campo.

Feito isso, a primeira pergunta da visita é sempre a mesma: apartamento ou casa? A resposta define o que pode ser feito, em que horário e com que papelada.

Apartamento: o limite é o regulamento do condomínio

No apartamento, tudo acontece dentro da unidade. Fachada, hall, garagem e prumada são do condomínio e não se mexem sem aprovação em assembleia. Na prática, isso deixa de fora pouca coisa, porque a automação que importa está nos cômodos: luz, ar-condicionado, cortina, som e fechadura da porta de entrada.

O que o condomínio costuma exigir é o regulamento de obra: avisar a administração antes, respeitar o horário de barulho, e, quando a obra mexe na parte elétrica, apresentar o responsável técnico. Em prédio novo, alguns pedem também o projeto do que vai ser alterado no quadro. A lista do que costuma ser permitido e do que não é está em automação em apartamento: o que o condomínio permite.

Um detalhe que pega muita gente: a porta de entrada. Trocar a fechadura da unidade é livre, mas mudar a aparência da porta voltada para o hall, em alguns prédios, entra na regra de fachada interna. Vale perguntar antes de escolher o modelo.

Apartamento: começar sem obra

A maior parte dos apartamentos de São Bernardo dá para automatizar sem quebrar parede, desde que as caixas de interruptor tenham fio neutro. Eu só instalo interruptor inteligente com neutro, então essa conferência acontece caixa por caixa na visita. Com o neutro lá, o interruptor novo entra no lugar do atual, no mesmo buraco.

O ar-condicionado entra pela rede se tiver Wi-Fi de fábrica, ou por um controlador infravermelho se não tiver. A fechadura troca só a da porta. A voz vem de um aparelho na sala. Nada disso pede obra. Se o apartamento for alugado e você não puder mexer em nada fixo, o caminho é outro, e está em como automatizar apartamento alugado sem obra.

Casa: o terreno é seu, e o projeto cresce

Na casa não tem regulamento de condomínio, a não ser que ela fique num condomínio fechado, que em São Bernardo existe, mas é menos comum que no resto do ABC. A liberdade é maior e o projeto cresce junto: entram o portão da garagem, a iluminação do jardim, a área gourmet, a piscina e, muitas vezes, uma edícula no fundo.

O ponto que mais dá problema em casa é a rede. Um roteador na sala raramente chega com força no portão ou na churrasqueira, e automação sem rede estável vira automação que falha. Por isso, na casa, eu resolvo o Wi-Fi antes de qualquer interruptor: ponto de rede cabeado onde der, access point na área externa e a malha Zigbee reforçada nos cômodos mais distantes.

Casa de dois andares também pede atenção com o quadro elétrico. É comum ter um quadro em cada pavimento, e a central de automação precisa conversar com os dois. Isso se decide na visita, olhando o quadro aberto.

Casa em obra x casa pronta

Se a casa está em obra ou reforma, é a hora de deixar tudo que depois custa caro: neutro em todas as caixas, cabo de rede até os pontos de TV e até a área externa, cabo de som no forro e ponto de energia perto de cada cortina. Com a parede fechada, cada um desses itens vira quebra ou solução sem fio, que nem sempre é a melhor.

Se a casa já está pronta, o caminho é o mesmo do apartamento: começar pela iluminação onde tem neutro, ar e fechadura sem obra, e deixar para depois o que exige cabo novo. A ordem que não obriga refazer nada está em automação residencial por etapas.

Quanto custa em São Bernardo do Campo

As faixas que a Um Click publica: apartamento médio com iluminação, voz e persianas, de R$ 8 mil a R$ 25 mil; automação residencial completa, de R$ 20 mil a R$ 200 mil ou mais, conforme o tamanho do imóvel e o nível de cenas. A casa costuma ficar na parte de cima da faixa por causa da área externa e da rede. O número exato sai na visita técnica. Para apartamento menor, veja quanto custa automatizar um apartamento pequeno, e as faixas completas estão em quanto custa automação residencial.

São Bernardo faz parte da automação residencial no ABC Paulista, e a visita técnica combina com a fase da sua obra ou da sua mudança.

Perguntas frequentes