Automação de casa de hóspedes e edícula: uma central pra casa toda, sem app separado

Casa em lote grande quase sempre tem uma segunda construção: edícula com churrasqueira, casa de hóspedes pros sogros, suíte do caseiro, sala de jogos no fundo do terreno. E quase sempre ela fica de fora da automação. A casa principal liga tudo por voz, e lá no fundo continua o interruptor comum, o ar com controle remoto perdido e a chave debaixo do vaso. Não precisa ser assim, e não precisa de um segundo sistema.

Regra número um: uma central só

O erro que eu mais vejo é comprar uma automação diferente pra edícula: outro app, outra marca, outra conta. Em seis meses ninguém lembra a senha, a cena "sair de casa" desliga a casa principal mas deixa o ar da edícula ligado o fim de semana inteiro, e a Alexa da sala não enxerga nada do fundo.

O certo é a edícula entrar como mais um ambiente da mesma central. Mesma conta, mesmo app, mesmas cenas. "Boa noite" apaga a casa toda, incluindo a área de lazer. Se você ainda está escolhendo a central, a comparação está em qual central de automação escolher.

O problema real: o sinal não atravessa o quintal

Entre a casa principal e a edícula tem 15, 30, às vezes 60 metros, com parede externa, vidro e piscina no meio. O Wi-Fi chega fraco, e o Zigbee, que é o rádio de boa parte dos interruptores e sensores, alcança 10 a 20 metros dentro de casa e perde muito em parede externa. Resultado: dispositivo que funciona no dia da instalação e vive "offline" depois.

A solução não é repetidor de tomada. É cabo de rede: um Cat6 em eletroduto enterrado, saindo do centro da rede da casa principal até a edícula. Até uns 90 metros o cabo entrega a internet inteira, sem perda. Lá chega um ponto de acesso, e a edícula fica na mesma rede da casa. Se o terreno é maior e tem mais construções, o desenho da rede está em Wi-Fi em lote grande e casa de campo.

Pro Zigbee, com a rede chegando por cabo, eu faço de duas formas: ou ponho na edícula dispositivos ligados na energia que funcionam como roteadores da malha (interruptor com neutro, tomada inteligente), ou instalo um segundo hub da mesma marca lá, ligado no cabo e na mesma conta. Mais detalhes em hub Zigbee: precisa? e em extensor de sinal Zigbee.

O que automatizar na edícula (e o que não vale)

Vale:

Iluminação e cena de lazer. Um toque "churrasco" acende a área gourmet, o caminho do jardim e a luz da piscina, e liga o som. Um toque "fechar" apaga tudo no fundo do lote sem ninguém ter que atravessar o quintal. A parte da área gourmet em si está em automação de área gourmet.

Ar-condicionado. Casa de hóspedes passa a semana fechada. Ligar o ar meia hora antes da visita chegar, e ter certeza de que ninguém deixou ligado depois, já paga parte do projeto na conta de luz.

Fechadura com senha temporária. Sogra, amigo, hóspede: cada um recebe uma senha que vale só nos dias da visita e expira sozinha. Caseiro e faxineira ganham senha só no horário de trabalho. Nada de cópia de chave circulando. Como escolher está em fechadura inteligente vale a pena.

Sensor de vazamento. Banheiro de edícula que ninguém usa na semana é onde o flexível estoura e só alguém descobre dias depois.

Não vale: painel touch caro numa edícula que é usada dois fins de semana por mês, cortina motorizada em janela pequena, e qualquer coisa que dependa só de Wi-Fi sem o cabo chegando lá.

Cenas que fazem sentido com duas construções

"Visita chegando": liga o ar da casa de hóspedes, acende o caminho do jardim e destrava a porta no horário combinado.

"Sair de casa": desliga tudo nas duas construções, confere fechadura e avisa no celular se alguma porta ficou aberta.

"Boa noite": apaga a área de lazer e deixa só a luz baixa do caminho por 10 minutos, pra quem está voltando pra edícula.

Como montar cada uma, sem virar bagunça de rotina, está em cenas e rotinas de automação. E se a casa toda fica vazia durante a semana, as ideias de automação pra casa de praia ou campo valem aqui também.

Na obra ou com tudo pronto

Ainda em obra: deixe um eletroduto de 1" enterrado entre a casa principal e a edícula, separado do cabo de energia, com um Cat6 dentro e espaço pra mais um. É o item mais barato e o mais caro de fazer depois. Na edícula, caixa com neutro em todo interruptor. O checklist completo está em infraestrutura antes de fechar a parede.

Já construída: primeiro eu procuro tubulação existente (telefone, interfone, iluminação de jardim desativada). Se não tem, vala estreita no gramado ou cabo externo próprio pra enterrar, e o jardim volta no mesmo dia. Pendurar cabo aéreo entre construções eu evito: vento, raio e jardineiro com podão acabam com ele.

Caso típico: casa em condomínio da região de Jundiaí

Casa principal já automatizada, edícula a 35 metros com churrasqueira, suíte de hóspedes e banheiro. Antes: Wi-Fi por repetidor, ar no controle remoto, chave na portaria. Depois: Cat6 pelo eletroduto da iluminação de jardim (que estava sobrando), access point no beiral, 4 interruptores Zigbee com neutro fazendo a malha, ar com controle pelo app, fechadura com senha por data e sensor de vazamento no banheiro. Tudo na mesma conta da casa. Atendemos projetos assim em toda a região de Jundiaí.

Quanto custa

Edícula de 1 suíte com sala, entrando na central que a casa já tem: na faixa de R$ 6.000 a R$ 15.000 instalado, com interruptores inteligentes, ar-condicionado, fechadura e 1 ponto de acesso. A vala e o eletroduto, se não existirem, entram à parte e dependem da distância e do piso no caminho. Se a casa principal ainda não tem automação, o projeto é um só pras duas construções, e a referência de valor está em quanto custa automação residencial.

Perguntas frequentes